La vente en réméré d’un bien immobilier, résidence principale ou bien locatif pour reconstituer les fonds propres de son entreprise.

Monsieur, après avoir été cadre dans la grande distribution, a monté un magasin.
Le magasin traverse une période difficile et M. C. souhaite le vendre dans les meilleures conditions d’ici 2 ans. Pour cela, il doit restaurer les fonds propres.

Il possède un appartement sur la côte méditerranéenne qu’il loue pour avoir des revenus fonciers.

La Situation

  • Appartement en bord de mer d’une valeur de 145 000 €
  • Besoin : Apport en fonds propres: 60 000 €

La solution réméré pour assainir les fonds propres d’une entreprise et assurer sa vente

  • Achat par la Foncière : 93 000 €
  • Indemnités d’occupation : 24 mois prépayées
  • Prix de rachat convenu : 100 440 €

Pendant la durée du réméré, M. C. continue à percevoir les loyers et assure la gestion de l’appartement.

Au terme, M. C. a vendu son entreprise grâce à l’assainissement de ses fonds propres et, avec le produit de la vente, il a exercé sa faculté de rachat auprès de la Foncière.