ImmoSafe® — Notre histoire, nos engagements, notre équipe
La référence du réméré responsable® en France depuis 2012
ImmoSafe® est la référence du réméré responsable en France depuis 2012. Découvrez notre histoire, notre équipe et nos engagements pour un réméré responsable, à la fois éthique et sécurisé.
Une entreprise fondée sur un constat, pas sur une opportunité
En 2012, Jean-Bernard Valade fonde SAS AÏXIA, dont la marque commerciale devient ImmoSafe®. À cette époque, la vente à réméré est un mécanisme quasi confidentiel en France : méconnu du grand public, peu pratiqué par les notaires généralistes, ignoré des réseaux de distribution financière. En fondant ImmoSafe® en 2012, Jean-Bernard Valade devient le pionnier du réméré structuré et responsable en France, à une époque où aucun opérateur spécialisé n’existait encore sur ce marché.
Pourtant, le besoin est réel. Des propriétaires en difficulté financière — fichés Banque de France, confrontés à une procédure de saisie, traversant un divorce ou une crise de trésorerie — disposent d’un patrimoine immobilier significatif mais n’ont plus accès au crédit bancaire classique. Pour eux, la vente définitive de leur bien est souvent la seule option envisagée, alors qu’un mécanisme juridique ancien et robuste — la vente avec faculté de rachat — leur permettrait de mobiliser des liquidités tout en conservant la possibilité de récupérer leur bien.
C’est ce vide qu’ImmoSafe® a choisi de combler. Non pas en opportuniste cherchant un marché porteur, mais en professionnel du financement convaincu que ce mécanisme, pratiqué avec rigueur et éthique, pouvait changer concrètement la vie de propriétaires en grande difficulté.
Jean-Bernard Valade — Fondateur
La légitimité d’ImmoSafe® ne se construit pas seulement sur l’ancienneté. Elle s’enracine dans un parcours professionnel au cœur des instances qui régulent le financement en France.
Avant de fonder ImmoSafe®, Jean-Bernard Valade a exercé pendant dix ans la présidence de l’Association Française des Intermédiaires Bancaires (AFIB), de 2010 à 2020. À ce titre, il a représenté l’ensemble de la profession des courtiers et intermédiaires en crédit auprès des pouvoirs publics et des instances de régulation.
C’est dans ce cadre que, en 2010, la Ministre de l’Économie et des Finances Christine Lagarde le nomme membre titulaire au Comité Consultatif du Secteur Financier (CCSF), l’instance consultative placée auprès du Ministre chargée d’étudier les relations entre les établissements financiers et leurs clients.
Parallèlement, Jean-Bernard Valade est nommé Administrateur de l’ORIAS — le registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance — et membre de la Commission des Pratiques Commerciales de l’ACPR, l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution, le gendarme français de la banque et de l’assurance.
Ce parcours institutionnel n’est pas un détail biographique. Il signifie qu’ImmoSafe® a été fondé par quelqu’un qui connaît de l’intérieur les mécanismes de régulation financière, les obligations des intermédiaires, et les droits des consommateurs — et qui a choisi de bâtir son entreprise en conséquence.
Directeur Général : Jean VALADE
Jean Valade incarne la continuité et le renouveau d’ImmoSafe®
Formé au cœur de l’entreprise depuis 2015, il en connaît chaque aspect — commercial, juridique, opérationnel — pour y avoir exercé successivement tous les niveaux de responsabilité, du conseiller terrain au Directeur Commercial en 2019, jusqu’à sa nomination comme Directeur Général en 2024.
Titulaire des certifications IOBSP et IAS, il partage avec son père Jean-Bernard Valade les valeurs fondatrices d’ImmoSafe® : rigueur, transparence et protection du consommateur avant toute considération commerciale.
Sa mission : faire évoluer le produit — commercialement et juridiquement — sans jamais trahir l’ADN de l’entreprise.
ImmoSafe® en chiffres
Ces chiffres ne sont pas des arguments commerciaux. Ce sont les résultats mesurables de quatorze ans de pratique rigoureuse.
+ de 20 000 dossiers étudiés depuis 2012
+ de 1 000 opérations réalisées sur l’ensemble du territoire français
+ 90 % de retour à la propriété pour les clients ayant souhaité racheter leur bien
~ 10 conseillers spécialisés, appuyés par une équipe administrative dédiée
1 seul métier : la vente à réméré et le portage immobilier, exercés exclusivement depuis l’origine
Ce que le taux de 90% signifie vraiment
Ce chiffre mérite une explication honnête.
Parmi les propriétaires qui réalisent un réméré avec ImmoSafe®, plus de 60% choisissent in fine de vendre définitivement leur bien pour rembourser l’opération — souvent parce que leur situation a évolué, parce qu’un projet de vie a changé, ou parce que la vente définitive s’avère la meilleure option pour eux à l’issue de la période.
Le taux de 90% est calculé sur les clients qui souhaitaient effectivement racheter leur bien. Parmi eux, plus de 9 sur 10 y parviennent.
Ce résultat n’est pas le fruit du hasard. Il est la conséquence directe de notre méthode de sélection des dossiers : nous n’acceptons que les opérations pour lesquelles nous estimons, dès l’origine, que le retour à la propriété est réaliste. Cela signifie que nous refusons des dossiers — même quand le prospect est en grande détresse — lorsque nous estimons que les conditions d’un rachat viable ne sont pas réunies.
Cette discipline est inconfortable commercialement. Elle est indispensable éthiquement.
Notre méthode
Une sélection rigoureuse des dossiers
Chaque demande fait l’objet d’une étude approfondie et gratuite. Nous analysons la valeur du bien, la situation financière du propriétaire, la nature des dettes à apurer, et — point crucial — la capacité réaliste du vendeur à exercer sa faculté de rachat à l’issue de l’opération.
Nous ne cherchons pas à maximiser le nombre de dossiers signés. Nous cherchons à maximiser le nombre de dossiers réussis.
Des investisseurs exclusivement institutionnels
ImmoSafe® travaille avec des investisseurs institutionnels sélectionnés sur la durée : fonds d’investissement, family offices, structures patrimoniales professionnelles. Leur solidité financière et leur stabilité garantissent que votre opération ne sera pas compromise par des aléas personnels liés à un investisseur particulier.
Cette sélection est le fruit de quatorze ans de relations construites sur la confiance et la performance. Elle ne s’improvise pas.
Des partenariats structurants avec les grands réseaux
ImmoSafe® est partenaire exclusif de deux des plus grands réseaux de courtage en crédit français, ainsi que partenaire non exclusif de nombreux autres réseaux. Ces partenariats permettent à des milliers de conseillers en financement d’orienter vers nous les propriétaires pour lesquels le crédit classique n’est plus une option.
Ils sont aussi le signe d’une reconnaissance professionnelle : un réseau de courtage ne lie pas son nom à un opérateur réméré sans s’être assuré de sa fiabilité sur le long terme.
Des notaires spécialisés sur toute la France
La vente à réméré est un acte notarié complexe. ImmoSafe® travaille avec un réseau de notaires spécialisés, répartis sur l’ensemble du territoire, habitués à gérer toutes les configurations : bien hypothéqué, procédure de saisie en cours, succession imbriquée, SCI, local commercial.
Un accompagnement de bout en bout
Notre rôle ne s’arrête pas à la signature de l’acte. Nous suivons chaque dossier tout au long de l’opération, pour accompagner le client dans sa reconstruction financière et nous assurer qu’il sera en mesure de lever son option de rachat dans les meilleures conditions.
Nos engagements formels
Carte de transaction immobilière délivrée par la CCI de Toulouse — obligation légale que tout opérateur réméré doit remplir et que vous pouvez vérifier.
Signataire de la charte éthique de l’Institut Français du Réméré (IFR) — engagement volontaire à respecter des règles de bonne conduite dans la pratique du réméré.
Label Réméré Responsable® — marque déposée qui reflète notre engagement à pratiquer ce métier dans l’intérêt réel du client, pas seulement dans l’intérêt commercial de l’opérateur.
Notre territoire
ImmoSafe® intervient sur l’ensemble du territoire métropolitain français, à l’exception de la Corse et des DOM-TOM.
Nos conseillers se déplacent, si besoin, sur l’ensemble du territoire pour rencontrer nos clients, car nous considérons qu’une opération aussi engageante qu’un réméré mérite un accompagnement en face à face.
Le réméré responsable®, une exigence au quotidien
Le réméré responsable® n’est pas un slogan : c’est une méthode de travail. Concrètement, pratiquer un réméré responsable signifie refuser les dossiers dont le rachat n’est pas réaliste, sélectionner des investisseurs institutionnels solides et rédiger chaque acte dans le cadre strict des articles 1659 à 1673 du Code civil. C’est cet engagement, formalisé par notre marque déposée Réméré Responsable®, qui place l’intérêt du client avant l’intérêt commercial de l’opérateur.
Une dernière chose
Nous aurions pu écrire une page « À propos » classique, avec des formules rassurantes.
Nous avons préféré vous dire la vérité sur notre métier, sur nos chiffres, et sur la façon dont nous travaillons — y compris les aspects moins confortables, comme le fait que nous refusons des dossiers ou que plus de 60% de nos clients choisissent finalement de vendre définitivement leur bien.
Cette transparence n’est pas un risque pour nous. C’est notre identité.
Si vous souhaitez en savoir plus ou obtenir une étude gratuite et sans engagement de votre situation, nos conseillers sont disponibles.
ImmoSafe® — SAS AÏXIA — Siège social : Portet sur Garonne(31) — Fondateur : Jean-Bernard Valade Carte de transaction immobilière CCI de Toulouse — Signataire de la charte éthique de l’Institut Français du Réméré Marque Réméré Responsable® déposée
