Le réméré pour un investisseur est une façon d’allier rendement et utilité sociale : vous mobilisez votre épargne pour aider un propriétaire en difficulté, dans un cadre sécurisé par les articles 1659 à 1673 du Code civil. Voici comment fonctionne concrètement le réméré pour un investisseur.
Quoi de plus satisfaisant que d’aider des personnes en difficulté tout en faisant fructifier son épargne ?
Il y a 3 facteurs financiers dans une vente à réméré :
- La valeur du bien à acheter. Le bien suit une décote à l’achat. Pour l’investisseur, ça permet une prise de risque moins grande. Et c’est aussi l’intérêt du client, contrairement à ce que l’on pourrait penser, puisque les frais, les indemnités et la valeur de sortie seront des pourcentages de la valeur du bien retenue.
- L’indemnité mensuelle. C’est la compensation donnée à l’investisseur qui a acheté le bien et qui n’en a pas la jouissance. Ce n’est pas un loyer et donc ne dépend pas de la Loi du 6 juillet 1989.
- La valeur de sortie. C’est la rémunération de l’investisseur.
Pour l’investisseur c’est donc une « pesée » des risques qu’il peut accepter.
Comme tout investissement, la vente à réméré ou vente avec faculté de rachat présente des risques qui sont à corréler avec le rendement de l’investissement.
En d’autres termes, plus le dossier sera risqué plus les facteurs financiers, ci-dessus seront élevés.
Le réméré ou portage immobilier est une solution de secours pour une personne ayant besoin de liquidités très rapidement. Que ce soit pour un projet ou pour sortir d’une situation financière difficile. C’est donc une vraie satisfaction pour un investisseur de pouvoir participer au sauvetage d’une famille !
Afin d’être éligible comme investisseur chez ImmoSafe®, il faut pouvoir démontrer un potentiel d’une dizaine de dossiers par an sans recours au crédit. En effet, nous assurons à nos clients qu’ils ne signeront pas chez notre notaire avec une condition suspensive d’obtention d’un crédit et que les fonds sont bien disponibles immédiatement à première demande du notaire.
Quel rendement pour le réméré pour un investisseur ?
Le rendement du réméré pour un investisseur repose sur trois leviers : la décote à l’achat, l’indemnité d’occupation mensuelle et la valeur de sortie. Plus le dossier présente de risque, plus ces facteurs sont élevés — le rendement se corrèle donc toujours au niveau de risque accepté. À la différence d’un placement financier classique, l’investisseur s’appuie sur un actif tangible, l’immobilier, acquis en dessous de sa valeur de marché, ce qui limite mécaniquement l’exposition.
Comment devenir investisseur en réméré chez ImmoSafe® ?
Le réméré pour un investisseur chez ImmoSafe® s’adresse à des acteurs capables de mobiliser des fonds immédiatement, sans condition suspensive de crédit. Concrètement, il faut pouvoir démontrer un potentiel d’une dizaine de dossiers par an et disposer des liquidités à première demande du notaire. Cette exigence protège nos clients : ils ont l’assurance que les fonds sont réellement disponibles le jour de la signature, sans aléa bancaire. Les investisseurs intéressés peuvent nous contacter pour étudier un partenariat.
Un investissement responsable et sécurisé
Choisir le réméré pour un investisseur, c’est participer au sauvetage d’un patrimoine familial tout en faisant fructifier son épargne. L’opération est signée chez notaire, encadrée juridiquement, et repose sur un bien immobilier réel : autant de garanties qui font du réméré un placement à la fois utile et maîtrisé.
Si vous avez une question ou besoin d’un complément d’information, faites confiance à ImmoSafe®, le N°1 du réméré en France, et contactez-nous en remplissant une demande sur notre site. Nous nous ferons un plaisir de vous recontacter et de répondre à toutes vos questions.
