Devenir partenaire ImmoSafe®
Devenir partenaire ImmoSafe®, c’est nous présenter un client propriétaire qui a besoin de mobiliser son bien, sans prendre aucun engagement à notre place. Nous lui proposons la solution qui lui convient : vente à réméré, portage immobilier ou vente avec complément de prix. Vous restez indépendant, votre client reste libre de refuser, et vous n’êtes rémunéré que si l’opération aboutit.
À qui s’adresse ce partenariat ?
Il est réservé aux professionnels : conseillers en gestion de patrimoine, intermédiaires IOBSP, agents immobiliers, notaires, experts-comptables, professionnels du recouvrement, huissiers.
Trois solutions à présenter à votre client
Selon sa situation, nous proposons à votre client l’une des trois solutions suivantes, toujours dans une logique éthique et transparente.
- La vente à réméré (Réméré Éthique®) : une vente avec faculté de rachat, encadrée par les articles 1659 à 1673 du Code civil. Le vendeur peut racheter son bien dans un délai de cinq ans au plus, et il continue de l’occuper en versant une indemnité d’occupation.
- Le portage immobilier (Portage Immobilier Responsable®) : une solution voisine du réméré, pensée pour permettre au propriétaire de conserver l’usage de son bien.
- La vente avec complément de prix (VCP) : elle permet au propriétaire de percevoir, dès la signature, une part importante de la valeur de son bien.
Dans chaque cas, l’objectif est le retour du vendeur à la propriété lorsqu’il le souhaite, jamais la captation de son bien. Ces solutions s’adressent à des propriétaires en difficulté : trésorerie bloquée, dettes, menace de saisie. Elles ne conviennent pas à tous, et lorsque aucune n’est la bonne réponse, nous le disons : c’est notre devoir de conseil.
Comment ça se passe : 4 étapes
- Vous nous indiquez le client.
- Nous étudions gratuitement et en toute confidentialité, avec une réponse sous 24 à 48 heures.
- Le client décide librement, sans avoir à motiver un éventuel refus.
- Vous suivez le dossier : nous vous informons régulièrement de l’état de chaque opération.
Dans tous les cas, aucune étude ne commence sans les pièces nécessaires.
Votre rémunération : au succès, après encaissement
Vous percevez une commission d’apporteur d’affaires uniquement si l’opération aboutit. Elle est versée par virement, à réception de votre facture, une fois nos honoraires encaissés. La convention prévoit un délai maximal d’un mois à compter de cet encaissement. Le pourcentage applicable vous est communiqué par e-mail à la réception du dossier, et il figure dans la convention d’indication d’affaires que nous vous transmettons sur demande.
Vous ne percevez rien de votre client. Et avant de vous engager, posez-nous toutes vos questions.
Nos engagements envers vous et vos clients
- Une étude gratuite, confidentielle et sans engagement.
- Un client libre d’accepter ou de refuser, sans frais ni justification.
- Une transparence totale des coûts, par écrit avant toute signature.
- Un devoir de conseil, y compris lorsque la réponse est « non ».
- Un suivi régulier des dossiers que vous nous indiquez.
- Le respect du secret professionnel et de la confidentialité.
Nous sommes signataires de la charte éthique de l’Institut Français du Réméré.
Ce que le partenaire ne fait pas
- Il ne reçoit aucune somme de son client : ni provision, ni frais, ni commission.
- Il ne prend aucun engagement en notre nom.
- Il n’est ni salarié ni mandataire d’ImmoSafe®, et reste indépendant.
- Il n’est tenu à aucune exclusivité.
Questions fréquentes
Quelles solutions ImmoSafe® propose-t-il ?
La vente à réméré, le portage immobilier et la vente avec complément de prix. Nous orientons le client vers celle qui correspond à sa situation, ou vers aucune si aucune ne convient.
Qui peut devenir partenaire ImmoSafe® ?
Les professionnels, quelle que soit leur activité, dès lors qu’ils peuvent être en contact avec des propriétaires concernés.
Dois-je transmettre un dossier complet ?
Non. Une indication simple (nom, prénom, téléphone) suffit. Nous recueillons ensuite les pièces auprès du client.
Quand suis-je rémunéré ?
Après l’encaissement effectif de nos honoraires, qui ne sont dus qu’en cas d’aboutissement. Le paiement a lieu par virement, à réception de votre facture, et au plus tard dans le mois suivant l’encaissement.
Quel est le pourcentage de ma commission ?
Il vous est précisé par e-mail à la réception du dossier et figure dans la convention d’indication d’affaires. Posez-nous la question avant de vous engager.
Que se passe-t-il si mon client refuse la proposition ?
Il est libre de refuser, sans en donner les motifs. Aucun honoraire n’est alors dû, et aucune commission non plus.
ImmoSafe® peut-il refuser un dossier ?
Oui, notamment en cas d’inéligibilité à la solution envisagée ou de conflit d’intérêts. Notre devoir de conseil nous conduit à dire non lorsque la solution ne convient pas.
Combien de temps entre l’accord et la signature ?
Pour un réméré ou un portage, comptez en moyenne six à huit semaines. Ce délai dépend surtout de la réponse de la mairie à la déclaration d’intention d’aliéner (DIA). Lorsque le bien n’y est pas soumis, l’opération peut aboutir beaucoup plus rapidement.
Suis-je lié exclusivement à ImmoSafe® ?
Non. La convention est à durée indéterminée et chacune des parties peut y mettre fin avec un préavis de trois mois.
Devenir partenaire : parlons-en
Remplissez le formulaire ci-dessous. Nous vous répondons sous 24 à 48 heures.
(*)Champ obligatoire
Les informations recueillies sont traitées par la SAS AÏXIA, responsable de traitement, pour étudier votre demande de partenariat et gérer notre relation. Vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement et d’opposition, que vous pouvez exercer par courrier à SAS AÏXIA, 6 avenue Gutenberg, 31120 Portet-sur-Garonne, ou par e-mail à [email protected].
