REGROUPEMENT DE CRÉDIT REFUSÉ

Pourquoi les banques refusent-elles un regroupement de crédit ?

Un regroupement de crédit refusé n’a rien d’exceptionnel : les établissements appliquent des critères stricts, et un seul point de blocage suffit à faire capoter le dossier. Les motifs de refus les plus fréquents sont :

• Un taux d’endettement trop élevé : au-delà du seuil de 35 % des revenus généralement retenu, la mensualité n’est plus jugée soutenable.
• Un fichage à la Banque de France : une inscription au FICP ou au FCC ferme presque systématiquement la porte du crédit.
• Un reste à vivre insuffisant une fois les charges déduites.
• Une situation professionnelle jugée fragile : CDD, intérim, activité indépendante récente, période d’essai.
• L’âge ou l’état de santé, qui renchérissent ou bloquent l’assurance emprunteur.

Le piège, c’est l’engrenage : une banque refuse, la suivante consulte les mêmes fichiers et refuse à son tour. Le propriétaire se retrouve dans une impasse, alors même qu’il possède un bien immobilier de valeur.

Regroupement de crédit refusé : le réméré comme alternative

C’est précisément là que la vente à réméré change la donne. Contrairement au regroupement de crédit, elle ne repose pas sur vos revenus ni sur votre situation bancaire, mais sur la valeur de votre bien. Aucune condition de revenu, aucune assurance emprunteur, aucun examen de votre fichage : un regroupement de crédit refusé ne vous ferme pas cette porte.

Le principe est simple : vous vendez temporairement votre bien à un investisseur, vous encaissez immédiatement des liquidités qui permettent de solder l’ensemble de vos dettes, de lever votre fichage et de suspendre les poursuites éventuelles. Vous continuez à occuper votre logement, puis vous le rachetez au prix fixé dès le départ, une fois votre situation assainie.

Un exemple concret

Prenons un propriétaire fiché FICP, avec 90 000 € de crédits et une maison estimée à 300 000 €. Aucune banque n’accepte de regrouper ses prêts. Grâce au réméré, il cède temporairement son bien, encaisse de quoi solder ses 90 000 € de dettes, sort du fichier de la Banque de France, et conserve la possibilité de racheter sa maison plus tard.

Que faire après un refus de regroupement de crédit ?

Plutôt que de multiplier les demandes, qui aggravent votre profil, faites analyser votre situation par un spécialiste du réméré. Une étude gratuite et confidentielle vérifie, chiffres à l’appui, si votre bien est éligible et quel montant vous pourriez débloquer rapidement.