Le réméré ImmoSafe® des fonds disponibles pour solder immédiatement vos dettes !
Des fonds disponibles immédiatement

Pour obtenir des liquidités sans attendre

Le réméré ImmoSafe® des conseillers à proximité pour vous rencontrer et vous conseiller !
Un réseau de conseillers à proximité

Pour vous rencontrer et vous conseiller

Le réméré ImmoSafe - Des investisseurs institutionnels pour vous garantir la confidentialité de la vente !
Des investisseurs institutionnels

Pour vous garantir la confidentialité de la procédure

LA VENTE À RÉMÉRÉ AVEC IMMOSAFE®

1

L'étude de votre projet par un spécialiste ImmoSafe®.

2

L'acceptation du dossier et le déblocage des fonds nécessaires à la procédure.

3

Le réglement de vos dettes et la sauvegarde de votre bien.

4

Le retour à la propriété de votre bien marquant la fin de la procédure.

LE RÉMÉRÉ

Une procédure encadrée et sécurisée pour sortir de l’impasse et conserver votre logement. Le réméré offre un nouveau départ aux personnes qui traversent une période difficile.

Cette solution s’adresse à TOUS les propriétaires. Le bien peut être une résidence principale, secondaire, un local industriel ou commercial. Particuliers, commerçants, artisans, professions libérales, entrepreneurs, sociétés. SCI, promoteurs, personnes physiques ou personnes morales, professionnel ou non professionnel…

 

Réméré : définition

  • CAS CONCRETS
  • LA VENTE À RÉMÉRÉ
  • VOS QUESTIONS

Elle s’adresse à tous les propriétaires qui ont besoin de liquidités

 

De nombreuses problématiques délicates ont été résolues par ImmoSafe®.

C’est une solution pour toutes ces problématiques :

Fichage au fichier national des incidents de remboursement des Crédits aux particuliers (FICP). Procédure de saisie immobilière ou de saisie judiciaire. Remboursement d’emprunt, Besoin de solder des frais de succession …

Retrouvez tous les cas concrets :

EXEMPLES CONCRETS

Une affaire de spécialiste

 

Le montage d’une telle opération reste avant tout une affaire de professionnels. De plus ce montage financier est parfaitement encadré par la loi. Il doit être signé devant notaire. Il nécessite donc une très grande rigueur juridique. Il doit être mené par une équipe qui maîtrise l’ensemble des règles et des obligations réglementaires. Confiez le sauvetage de votre patrimoine dans les mains du N°1 du marché.

Pour ImmoSafe® l’objectif reste le retour à la propriété.

OBTENIR UNE ÉTUDE GRATUITE

Un mécanisme méconnu en France

 

Ce mécanisme permet de sortir de l’impasse financière. Cependant, c’est une solution de dernier recours. Mais, ce montage financier n’est pas ou peu connu en France.

Le mécanisme est simple : une personne cède son bien à un investisseur, en gardant la possibilité exclusive et irrévocable de le racheter plus tard. Elle continue de vivre dans son bien en échange d’indemnité.

Toutes vos interrogations :

VOS QUESTIONS

Témoignages des clients du réméré ImmoSafe®, certifiés par AvisVérifiés.com :



Très très bien et des personnes compétentes

Très très bien et des personnes compétentes

⭐⭐⭐⭐⭐ 5/5

18/07/2018 – Christian M.

Rapidité et disponibilité

Les explications fournies sont claires la feuille de route du suivi de dossier est précise ,efficacité, rapidité et disponibilité sont les qualités majeures dont Mr Tepper a fait preuve dès le début et fait encore preuve à ce jour, son soutien est précieux dans ces circonstances de chahut bancaire, un grand merci à Immosafe pour sa prestation

⭐⭐⭐⭐⭐ 5/5

14/07/2018 – Rachel M.

Le réméré bien expliqué. Disponibilité et aide d’ImmoSafe

N’ayant pas d’autre choix que celui là, je suis satisfaite. Monsieur Belluau nous a très bien expliqué le réméré, nous n’en avions jamais entendu parlé avant. Il nous a guidé pour la réalisation du projet, nous a aidé et est disponible pour répondre à nos questions

⭐⭐⭐⭐ 4/5

12/07/2018 – Emmanuelle L.

Très bons conseils et solution adaptée

De très bon conseils,rapidité dans le montage et le suivi de notre dossier.

Nous étions dans l’impasse ImmoSafe nous à trouvé une solution adapté à notre grande difficulté financière.

Bravo et merci à Anthony.

⭐⭐⭐⭐⭐ 5/5

12/07/2018 – Alain D.

Très bon suivi avant et après

Professionnel, très, très bon conseil, très bon suivi avant et après.

 

⭐⭐⭐⭐⭐ 5/5

22/06/2018 – Christian B

Merci de m’avoir soutenu dans cette épreuve parfois très pénible

J’ai eus à faire à un homme très efficace, disponible et surtout très gentil et humain.
Merci à lui de m’avoir soutenu du début jusqu’à la fin dans cette épreuve qui fut parfois très pénible.

 

⭐⭐⭐⭐⭐ 5/5

03/06/2018 – Sylvain M

Mes inquiétudes ont été comprises et ont trouvées réponses

Du premier contact par téléphone jusqu’à la signature de l’acte de vente (réméré), j’ai était conseillé à chaque étape afin de bien comprendre tout le processus.
Ma situation était extrêmement urgente financièrement et tout à été mis en œuvre pour tenir compte de cette urgence.
M. Valade a toujours été très disponible, nos échanges … Lire la suite

 

⭐⭐⭐⭐⭐ 5/5

25/05/2018 – Arnauld B

Je recommanderai très chaleureusement cette société

rapport excellent très compréhensif,humain et professionnel.Le réméré touche des personnes dans des situations difficiles qui ont besoin de réconfort et de soutien. le personnel d’immosafe répond tout à fait à ces critères.
Je recommanderai très chaleureusement cette société et l’étude notariale avec qui elle travaille

 

⭐⭐⭐⭐⭐ 5/5

12/05/2018 – Daniel S

Intervenant très sympathique

Bon Accueil excellent conseil..intervenant tres sympathique..tres bonne relation.. .

 

⭐⭐⭐⭐⭐ 5/5

12/05/2018 – Alain M

Un service de personnel gentil, dévoué, compétent

Bonjour ce n’est pas que du service internet derrière vous avez tout un service de personnel GENTIL DEVOUE EXTREMEMENT COMPETENT qui se battent pour aboutir et régler vos soucis je tiens à réitérer mes remerciements à IMMO SAFE tout particulièrement à mon gestionnaire JEAN VALADE félicitations.

 

⭐⭐⭐⭐⭐ 5/5

08/05/2018 – Gislayne S

Continuez dans cette voie

Bon accueil. Documents et Explications. Réactions rapides. Continuez dans cette voie.

Claude et Danielle.

 

⭐⭐⭐⭐⭐ 5/5

01/05/2018 – Claude T

Ravie d’avoir eu cette opportunité pour pouvoir rebondir

le processus de ce style de vente n est pas explique dans sa globalité mais renseignements clairs le cout de cette opération est très onéreux
Mon interlocuteur très à l’écoute agréable patient ravie d’avoir eu cette opportunité pour pouvoir rebondir;

 

⭐⭐⭐⭐ 4/5

26/04/2018 – Edith P

Très bon accueil et bon suivi

tres bon accueil et bon suivi de Pierre Antoine L. , qui nous a bien guidé tout le long et la mise en place du remeré , à l’écoute , agréable et prend tout le temps nécessaire lors de nos interrogations , nos doutes.

 

⭐⭐⭐⭐ 4/5

23/04/2018 – Claude L

Très bonne relation

Très bonne relation.
Bon échange.
Et très bon accompagnement.

 

⭐⭐⭐⭐⭐ 5/5

22/04/2018 – Nuno N

Bon suivi au près des clients

bonjour de tres bonnes prestations bon conseil et bon suivi au pres des clients bien expliqures.

 

⭐⭐⭐⭐⭐ 5/5

17/04/2018 – Jean-yves A

Le conseiller a bien compris ma problématique

Le conseiller qui s’est occupé de mon dossier de vente a été professionnel, a bien compris ma problématique et m’a bien expliqué le principe d’une vente à réméré, et je le remercie.

 

⭐⭐⭐⭐ 4/5

13/04/2018 – Philippe B

Merci pour votre écoute et votre soutien dans notre démarche

prise de contact suite a une procedure judiciaire bien avancée, mr Belluau et son équipe ont été à notre écoute et on pris en compte notre situation sans nous asphyxiés par des appels ou autres contatcs.nous sommes sortis de notre procedure depuis peu, soulagés. merci pour votre écoute et votre soutien dans notre démarche.

 

⭐⭐⭐⭐⭐ 5/5

04/04/2018 – Christian C

Un travail magnifique dans des délais inespérés

1 mois jour pour jour entre ma prise de contact avec Immosafe et le versement de l’argent sur mon compte!!! Ecoute, professionnalisme, humanité.

Pour résumer, un travail magnifique dans des délais inespérés

 

⭐⭐⭐⭐⭐ 5/5

22/03/2018 – Florence M

Nous conseillons vivement la société ImmoSafe

nous sommes trés satisfaits car nous avons trouver une solution efficace à nos problémes financiers en très peut de temps.Nous conseillons vivement la société IMMOSAFE qui est très rapide et à l écoute en ce qui concerne la vente en réméré avec faculté de rachat.

De plus la personne qui s’est occupé de notre dossier a été la du début jusqu’à maintenant.

 

⭐⭐⭐⭐⭐ 5/5

07/03/2018 – Dominique L

Un grand merci pour cette prestation

Une agence à l écoute, d’une grande disponibilité, d’une réactivité sans faille, font que nous pouvons enfin respirer après des mois de soucis financiers.

Le professionnalisme des interlocuteurs va de paire avec le caractère humain de la relation commerciale.

Un grand merci pour cette prestation

 

⭐⭐⭐⭐⭐ 5/5

03/03/2018 – Didier S

Les interlocuteurs ont toujours vite répondu

L’expertise du bien a été rapidement faite. Les interlocuteurs ont toujours vite répondu et le procédé m’a évité de m’enfoncer dans un contentieux avec la banque où mes échéances étaient impayées,

 

⭐⭐⭐⭐⭐ 5/5

24/02/2018 – Massoud M

Des réponses et vocabulaires simples

je tiens a remercier le bon travail d explications sur le sujet de la vente .Des réponses
et vocabulaires simples . merci

 

⭐⭐⭐⭐⭐ 5/5

16/02/2018 – Gilbert R

Très sérieux, à l’écoute

Très sérieux,à l’écoute,compétent,fiable et suivant de près le dossier

 

⭐⭐⭐⭐⭐ 5/5

02/02/2018 – Claude T

Très bon accompagnement

Très bon accompagnement dans le suivi du dossier très disponible au téléphone

 

⭐⭐⭐⭐⭐ 5/5

22/01/2018 – Michel B


Tous les témoignages : Retrouvez tous les avis du réméré ImmoSafe® certifiés par AvisVérifiés.com


Éditorial de Michel SISTER, Président du réméré ImmoSafe®

 

Le mécanisme de réméré, pour qui, pourquoi et comment ?

Peu connu en France, Ce mécanisme est également connu sous les termes « vente avec faculté de rachat ». C’est une méthode destinée à sauver une personne dans une situation sans solution. Le risque est souvent de faire face à une éventuelle saisie judiciaire / saisie immobilière.

Pour résumer, c’est un acte de vente temporaire permettant de faire face aux problèmes financiers divers, en réglant vos créances.

C’est pour la plupart du temps une solution de dernier recours. Bien que pratique et efficace, le mécanisme est resté encore très méconnu en France. Cette solution est différente du rachat / regroupement de crédits. Dans les quelques lignes suivantes, nous vous proposons des éclaircissements en la matière.

 

Réméré : La définition

 

Les grands principes :

Il s’agit d’une procédure prévue et encadrée par la loi. Le Code civil définit la vente à réméré comme étant : « un pacte par lequel le vendeur se réserve le droit de reprendre la chose vendue, moyennant la restitution du prix principal et le remboursement des frais ».

Il s’agit d’un mécanisme qui a été établi afin de permettre à un propriétaire connaissant des difficultés financières une restructuration des dettes. Le principe est le suivant : une personne vend son bien de manière temporaire pour dégager des liquidités, tout en restant occupant de celui-ci (en payant un indemnité). De plus, la faculté de rachat est un droit, une prérogative que se réserve l’ancien détenteur du logement de pouvoir racheter son bien. Cela implique donc un transfert de propriété en échange de liquidités. Le délai maximum de cette procédure est de 5 ans après achat de l’habitation.

 

Il s’agit d’un système contractuel établi via un contrat de vente avec faculté de rachat rédigé et signé devant un notaire. Ainsi, la possession du bien sera transférée à l’acquéreur, moyennant le versement du prix du bien. Mais, il sera assorti d’une clause qui stipulera la possibilité pour le vendeur de récupérer la chose vendue en échange du paiement du prix initial avec tous les frais.

 

La vente à réméré, pour qui ?

D’une manière générale, elle est destinée à toute personne possédant un bien immobilier, subissant des difficultés financières. Ce sont donc des personnes qui ont besoin d’argent de manière urgente. Il peut s’agir d’une personne physique ou encore d’une personne morale. Le plus souvent, il s’agit des débiteurs n’ayant plus la possibilité de contracter des crédits auprès des institutions financières, des banques. Généralement, cela s’inscrit dans une procédure de désendettement.

 

Plusieurs difficultés peuvent être résolues par ImmoSafe® :  interdit bancaire, fichage auprès de la banque de France, fichage FICP. Procédure judiciaire, propriétaires endettés, problème de remboursement de crédit à la consommation, procédure de surendettement. Bien menacé de saisie immobilière ou de vente forcée, procédure d’expulsion, liquidation judiciaire …

Nous nous adressons donc, généralement, à un(e) propriétaire surendetté (e).

Pour avoir accès à ce mécanisme, aucune condition de revenu n’est exigée, salarié ou sans emploi, la seule condition est d’avoir un bien conforme et liquide.

 

Éviter la saisie immobilière

 

 

Quels sont les critères de mise en place ?

D’une manière générale, le réméré est destiné à toute personne possédant un bien immobilier, ayant besoin rapidement d’argent. L’origine de ces problèmes financiers n’est pas un critère. Loyers impayés, fichage, besoin de trésorerie, commission de surendettement, ventes aux enchères … Nous acceptons toutes les personnes touchées par des accidents de la vie.

Le bien, à condition qu’il soit bâti, n’est pas soumis à des critères de sélection. Il peut être de tout type : maison, appartement, locaux commerciaux…

Ce bien immobilier dont vous êtes propriétaire doit obligatoirement être bâti.

 

La personne physique ou morale n’a pas besoin d’un apport financier personnel.

De plus, aucune condition de revenu n’est exigée, que vous soyez salarié ou sans emploi. De plus, le besoin financier ne peut pas excéder 50 à 55% de la valeur du ou des biens supports à l’opération. Le passif peut être constitué de dettes fiscales, bancaires, judiciaires ou privées.

 

Si vous respectez ces critères, faites une demande en ligne :

 

Votre étude gratuite

 

Pourquoi conclure un contrat de vente à réméré ?

 

Ce mécanisme est principalement avantageux du côté du vendeur. Il s’agit d’une solution qui va lui permettre de bénéficier de fonds sans avoir à souscrire un nouveau crédit. Il permet notamment de porter secours aux situations les plus compromises. Le vendeur pourra assainir sa condition financière. Souvent, cela permet de sauver sa maison, sans avoir à recourir à un nouveau prêt bancaire.

 

La durée de la faculté de rachat peut s’étendre sur une durée maximale de 5 années. C’est un délai généralement suffisant pour apurer sa situation. Cela signifie l’effacement de toutes les obligations grâce aux fonds acquis au début de la procédure.

 

Par ailleurs, discret et pratique, cet acte notarié permet au vendeur d’avoir la jouissance de l’habitation vendue. Ainsi, il n’a pas à bousculer ses habitudes quotidiennes. En conséquence, sans éveiller les attentions du voisinage ou de la famille, le débiteur peut rétablir une situation saine. Le tout en continuant d’habiter dans son logement. Le bien, grâce à la solution ImmoSafe®, n’est pas non plus mis en ligne sur internet ou dans la presse contrairement au portage immobilier.

Le réméré est une affaire de spécialistes et, ImmoSafe® est une société spécialisée.

 

 

Réméré ou portage immobilier ?

 

Ce contrat offre la possibilité de trouver une solution à des contextes très difficiles. C’est une vente effectuée temporairement, réalisée devant notaire. Pendant toute la procédure, le vendeur reste occupant de son bien. En contrepartie, le vendeur devra donc honorer ses obligations en réglant des frais d’occupation. Ces frais peuvent être réglés dès la formation du pacte ou par mensualités. Cependant, ces frais ne sont pas sous la forme d’un bail de location. Pour finir, pendant toute la procédure, vous pouvez solder vos dettes et redevenir détenteur de votre bien.

 

En somme, c’est un contrat qui permet de céder son logement temporairement avec la possibilité de prendre son temps pour assainir sa situation.

Du côté de l’acquéreur également, le réméré peut porter ses fruits. Il s’agit d’un investissement financier. L’acquéreur va percevoir l’indemnité d’occupation et récupérer le capital investi une fois que le client exerce sa possibilité de rachat, il va alors pouvoir réaliser une nouvelle opération.

 

Le fonctionnement de la vente à réméré

C’est un acte authentique notarié assorti d’une possibilité de racheter le patrimoine vendu précédemment. Le propriétaire va céder son bien à un prix inférieur à sa valeur vénale. À l’issue de la conclusion du contrat, la propriété du bien sera transférée à l’acquéreur en échange de son prix. Cependant, le débiteur-vendeur peut continuer à occuper son ancienne habitation. Pour ce faire, il devra conclure, avec l’acquéreur, un contrat d’occupation. Il ne faudra pas le confondre avec un contrat de bail. Généralement, le contrat d’occupation sera conclu à l’issu de la signature de la vente à faculté de rachat, à la même date. Ainsi, le débiteur occupe les lieux, et devra verser en échange des indemnités d’occupation mensuelles au nouveau propriétaire. Le montant de cette indemnité peut être estimé à plus ou moins 1% du prix d’achat du bien / mois.

 

Le bien est vendue à des partenaires financiers de ImmoSafe ®. Nous nous engageons à trouver des investisseurs fiables et solides (marchands de biens). L’investisseur est choisi minutieusement afin que le but de l’acheteur ne soit pas de se constituer un patrimoine immobilier à faible coût. De plus, ImmoSafe garantie que l’opération s’effectuera en toute discrétion.

 

La procédure s’étendra sur une durée ne pouvant pas excéder 5 ans, comme le dit le Code civil, en son article 1660. « La faculté de rachat ne peut être stipulée pour un terme excédant cinq années. Si elle a été stipulée pour un terme plus long, elle est réduite à ce terme ». Au bout de ces cinq années maximum, lorsque le débiteur se sera acquitté de toutes ses obligations, il aura la possibilité de racheter son bien. En somme, sortir du surendettement signifie retrouver une capacité d’emprunt.

 

 

Vos questions

 

 

La possibilité de racheter le bien

À tout moment pendant la durée de l’opération de réméré, le vendeur peut faire valoir et exercer son droit de rachat auprès de l’investisseur. Cette faculté de racheter son bien est exclusive et irrévocable.

ImmoSafe® s’emploie à trouver les solutions adaptées à diverses problématiques.

 

2 possibilités s’offrent à lui :

 

-Vente immobilière de son bien à un tiers, au prix du marché immobilier. Cela lui permettra, également, de percevoir le montant de la différence entre le prix de revente et le prix convenu de rachat. Le bien étant vendu au prix du marché, il y a de fortes chances d’effectuer une plus value.

 

-Contracter un nouveau crédit auprès de votre banque : Mais avant tout, il doit répondre à certaines conditions prévues dès la signature du pacte. Préalablement, il doit avoir retrouvé une posture financière stable, avec l’effacement des dettes de toute nature auprès de ses créanciers. Il doit également apporter la preuve qu’il a payé, dans les délais impartis, toutes les indemnités dues à l’acheteur, sans avoir contracté de crédit pour ce faire. Le prix de la revente finale est fixé dès la signature de l’acte. Dans ces conditions, il pourra effectuer une demande de prêt chez une banque.

En effet, en principe, les parties conviennent d’une telle condition dans les clauses contractuelles, afin de sécuriser l’investissement de l’acheteur du bien. Cette clause stipulera en l’occurrence que le vendeur ne pourra pas exercer son droit de rachat avant de s’acquitter de toutes les indemnités d’occupation.

 

Et enfin, pour pouvoir financer son rachat via un nouveau crédit, il devra présenter une situation professionnelle stable. De plus, il devra être en état physique « apte à travailler » et à rembourser ce nouveau crédit. Ces conditions seront exigées par votre banque. Grâce à ImmoSafe®, la personne anciennement endettée aura à nouveau la capacité d’obtenir un prêt. Le bien sera racheté auprès de l’investisseur.

 

Par ailleurs, si au bout de ces 5 ans maximum, le vendeur n’a toujours pas exercé son droit de racheter son bien, celui-ci deviendra caduc.  En principe, ce contrat est conclu dans le cadre d’une vente sous condition résolutoire. Ainsi, dès lors que l’option est levée dans le délai prescrit, la vente initiale est rétroactivement effacée. En conséquence, les parties seront remises en leur état initial.

 
ImmoSafe® : Oubliez l’endettement et financez vos projets. La garantie du N°1 du marché.