ImmoSafe®, organisme de vente à réméré depuis 2012
Une vente avec faculté de rachat encadrée et sécurisée
La vente à réméré est une affaire de spécialistes. Nos investisseurs ne sont pas des particuliers, mais des investisseurs institutionnels : leur but n’est pas de constituer un parc immobilier, et ils disposent de leurs propres fonds, sans condition suspensive bancaire.
Notre objectif reste votre retour à la propriété après le traitement de vos dettes et de votre trésorerie.
Les engagements d’un organisme de vente à réméré responsable
Présent partout en France, le réseau ImmoSafe® agit dans le cadre strict des articles 1659 à 1673 du Code civil et de la loi Hoguet. Nos conseillers sont formés à ces exigences : le réméré est une affaire de professionnels.
Chaque client est rencontré lors d’une première visite, à son domicile. Ce rendez-vous permet de vérifier que l’opération est cohérente et bien comprise, et d’en définir ensemble les conditions.
Nos solutions répondent à des situations variées : besoin de trésorerie à court ou long terme, surendettement, menace de saisie.
Après une étude précise de votre dossier, nous intervenons sur tout le territoire. Vous réglez vos dettes et conservez une faculté de rachat exclusive sur votre bien.
Réaliser la vente à réméré de votre bien dans les meilleures conditions.
Au-delà du règlement de vos dettes, nos analystes vérifient votre capacité réelle à assainir votre situation et à racheter votre bien à l’échéance. Lorsque le rachat n’est pas votre objectif, le réméré vous donne le temps de vendre votre bien à un tiers au meilleur prix, plutôt que dans l’urgence.
Une vente à réméré conduite avec des investisseurs institutionnels
ImmoSafe® veut démontrer qu’une vente à réméré peut être vertueuse lorsque l’acquéreur est choisi avec discernement. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels qui n’ont aucun attachement affectif au bien qu’ils acquièrent et qui disposent de leurs propres fonds : l’acte notarié ne comporte donc aucune condition suspensive bancaire.
Leur but est uniquement financier, et non de constituer un parc immobilier. ImmoSafe® n’a donc aucune raison de faire la publicité de votre bien pour trouver un hypothétique acquéreur. Nos partenaires, plusieurs foncières et investisseurs institutionnels, partagent notre objectif : votre retour à la propriété, ou la vente de votre bien dans les meilleures conditions.
Les fonds sont disponibles immédiatement à la signature de l’acte. ImmoSafe® n’a donc pas d’utilité de faire de la publicité ou de la promotion des biens pour trouver un hypothétique investisseur.
C’est pourquoi nous avons choisi des partenariats étroits avec plusieurs foncières, investisseurs institutionnels, qui ont les mêmes objectifs que nous c’est à dire, le retour de nos clients à la propriété de leur bien ou leur permettre la vente de celui-ci dans les meilleures conditions.
En seulement six à huit semaines*, vous retrouvez une situation saine,
*délai moyen constaté pour finaliser nos opérations. *Selon délai de réponse de la mairie à la déclaration d’intention d’aliéner (DIA).
Nos engagements, en détail. Les sept engagements de notre charte Réméré Éthique®, notre grille d’honoraires et nos chiffres de rachat sont publiés sur la page Charte Réméré Éthique®.
À propos de l'auteur
Jean-Bernard Valade est le fondateur d'ImmoSafe® (SAS AÏXIA). Depuis 2012, il accompagne les propriétaires qui ont besoin de mobiliser la valeur de leur bien, avec un objectif constant : le retour du vendeur à la propriété. Pendant dix ans président de l'AFIB, il a siégé au Comité consultatif du secteur financier (CCSF), au conseil d'administration de l'ORIAS et à la Commission des pratiques commerciales de l'ACPR. En savoir plus sur Jean-Bernard Valade.
