Sortir d’un fichage FICP propriétaire grâce à une vente en réméré

Monsieur et Madame X se sont portés caution lorsque leur fils a monté un restaurant.

Malheureusement leur fils a dû déposer le bilan et la banque a donc actionné la caution.
Ne pouvant pas rembourser cette somme sous 10 jours, ils se sont retrouvés fichés à la Banque de France (FICP) pour un montant de 70.000€
Ce fichage leur interdit l’accès à un crédit. Et l’objet du prêt est le remboursement d’une caution.

Malgré la situation confortable de Monsieur X Ingénieur avec 4000 € de revenu mensuel net et Madame X salariée dans la grande distribution avec 2500 € de revenu mensuel net, ils risquent la vente aux enchères de leur bien s’ils ne remboursent pas la caution

Propriétaires d’une maison d’une valeur de 200 000 € avec 25 000 € d’en-cours sur ce bien (capital restant dû),

La situation

Bien :
  • Maison à Marcq en Baroeuil dans le 59 d’une valeur de 200 000 €
Besoin :
  • Encours prêt : 25 000€
  • Caution : 70 000€
  • Trésorerie : 8 000€

La Solution obtenue par la vente en réméré

  • Achat par l’investisseur : 130 000 €
  • Indemnités d’occupation : 1300€ mensuel
  • Prix de rachat convenu : 143 000 €

La sortie s’est effectuée par le biais d’un prêt immobilier sur une durée de 10 ans.
Ils ont donc pu conserver leur bien,