Besoin de liquidités ? Réponse de principe sous 24 h, depuis chez vous Le réméré vous permet de vendre temporairement votre bien pour obtenir des fonds, tout en continuant à l'occuper et en gardant le droit de le racheter.
- Réponse de principe sous 24 h après votre demande
- Proposition chiffrée sous 48 h, gratuite et sans engagement
- Vous restez chez vous pendant toute l'opération
- Vous rachetez votre bien quand votre situation le permet
- Opération notariée, encadrée par le Code civil
Êtes-vous éligible ?
3 questions, moins de 2 minutes. Aucune coordonnée demandée pour connaître le résultat.
Du lundi au vendredi 8h–20h · Samedi 8h–12h
Vous préférez d'abord comprendre ? Lire le guide complet du réméré
Ce que disent nos clients
Avis collectés et certifiés par Immodvisor, tiers de confiance indépendant.
Le réméré avec ImmoSafe, la sérénité retrouvéeQuand les accidents de la vie s'accumulent et mettent à mal le travail de nombreuses années, le réméré apparaît comme un exutoire. D'autant plus quand vous êtes accompagnés par une personne compétente, disponible, le tout parsemé d'humanité. Merci à vous.
MylèneR · avis garanti Immodvisor
L'agréable surpriseFace à une situation personnelle urgente, on remercie ImmoSafe pour la solution trouvée à notre problème. Nous avons été accompagnés tout au long de notre dossier par notre intervenant qui a été très à l'écoute, sachant répondre à nos multiples questions même le week-end. D'une réactivité incroyable. Nous ne pouvons que conseiller, et merci encore.
Sébastien · avis garanti Immodvisor
Une société rassurante et toujours présenteDes dirigeants qui connaissent parfaitement leur métier. Ils ont bâti leur réputation en effectuant à chaque fois un travail poussé sur des dossiers difficiles.
JB · avis garanti Immodvisor
Des situations comme la vôtre
Trois dossiers réels, montants et délais constatés. Les situations sont variées : le réméré n'est pas réservé aux cas de détresse.
- Situation
- Couple salarié inscrit au FICP, déchéance du terme sur leur crédit immobilier. Plus aucun financement possible. Besoin total : 97 900 € (dettes hypothécaires, crédits conso, découvert, trésorerie).
- Solution
- Réméré avec indemnité d'occupation mensuelle de 1 350 €, soit moins de 30 % de leurs revenus. 103 815 € débloqués, dettes apurées.
- Sortie
- Rachat à 18 mois par prêt bancaire, après défichage
- Situation
- Couple de retraités, 80 ans chacun. Leur maison à étage n'est plus adaptée à leur santé. Ils veulent acheter en centre-ville près de leur fils, sans brader leur bien dans l'urgence.
- Solution
- Réméré en alternative au prêt relais, avec 140 000 € de trésorerie et 16 mois d'indemnités prépayées, aucune mensualité à sortir.
- Sortie
- Appartement acheté, maison vendue sereinement
- Situation
- Besoin d'une machine pour accéder à des marchés de niche. Les banques refusent de financer ce type de projet. Ses locaux lui appartiennent, libres de tout crédit.
- Solution
- Réméré sur le bâtiment industriel : 267 321 € de trésorerie, indemnité d'occupation absorbée par l'exploitation.
- Sortie
- Chiffre d'affaires redressé, bien racheté par emprunt
Comment ça se passe
Quatre étapes, un interlocuteur unique, et un notaire à chaque signature.
- Étude gratuite de votre dossier Sous 24 h
- Proposition chiffrée et personnalisée 48 à 72 h
- Signature chez le notaire Selon purge de la DIA 3 semaines à 2 mois selon votre mairie
- Fonds débloqués Jour de la signature
Sur les délais, nous vous disons la vérité
Le déblocage des fonds intervient le jour de la signature, mais cette signature dépend de la levée du droit de préemption par votre mairie. Certaines répondent en quelques jours, d'autres utilisent le délai légal de deux mois. Nous vous donnons dès l'étude une estimation propre à votre commune, et nous vous tenons informé à chaque étape.
Les questions que vous vous posez
Vais-je devoir quitter mon logement ?
Non. Vous restez occupant du bien pendant toute la durée de l'opération. Vous versez une indemnité d'occupation, dont le montant est fixé à l'avance et inscrit dans l'acte notarié. Aucune mauvaise surprise en cours de route.
Est-ce que je récupère vraiment mon bien ?
Oui. La faculté de rachat est inscrite dans l'acte notarié et encadrée par le Code civil. Elle peut aller jusqu'à cinq ans. C'est un droit qui vous appartient, pas une promesse commerciale.
Sous combien de temps l'argent est-il disponible ?
Réponse de principe sous 24 h, proposition chiffrée sous 48 h : ces délais dépendent de nous, nous nous y engageons.
Le déblocage des fonds a lieu le jour de la signature chez le notaire. Cette signature ne peut intervenir qu'après la levée du droit de préemption par votre mairie : comptez de 3 semaines à 2 mois selon les communes. Nous vous donnons une estimation dès l'étude.
Et si je ne peux pas racheter mon bien ?
C'est la question la plus importante, et elle mérite une réponse claire. Si le rachat ne peut pas se faire dans le délai prévu, le bien reste la propriété de l'investisseur. C'est pourquoi nous n'acceptons un dossier que si le plan de sortie nous paraît réaliste : sur plus de 20 000 dossiers étudiés, nous en avons accompagné un peu plus de 1 000. Notre intérêt est que vous rachetiez.
Combien cela coûte-t-il réellement ?
Une opération de réméré comporte trois postes : nos honoraires, les frais de notaire, et l'indemnité d'occupation que vous versez pendant la durée du réméré.
Un exemple réel plutôt qu'une formule vague, le dossier de M. et Mme H. (maison estimée 200 000 € en banlieue d'Amiens) :
- Rachat par la foncière135 000 €
- Honoraires ImmoSafe13 500 €
- Frais de notaire4 185 €
- Indemnité d'occupation1 350 €/mois
- Montant net débloqué103 815 €
L'indemnité d'occupation est calibrée pour rester soutenable : ici moins de 30 % de leurs revenus. Selon les dossiers, elle peut aussi être prépayée sur 12 à 48 mois, vous n'avez alors aucune mensualité à sortir, et le solde non consommé vous est remboursé au prorata si vous rachetez plus tôt.
Chaque situation est différente. Vous recevez un chiffrage complet et détaillé avant tout engagement, sans aucune zone d'ombre.
La démarche est-elle confidentielle ?
Oui. Il s'agit d'une vente immobilière classique sur le plan administratif. Aucune inscription à un fichier spécifique, aucune publicité autour de votre situation.
Vous voulez creuser avant de vous décider ?
C'est une décision importante. Prenez le temps de vous informer, nos contenus sont en accès libre, sans inscription.
Votre situation mérite une réponse claire
Étude gratuite, sans engagement. Réponse de principe sous 24 h.
