Vente à Réméré : La Solution pour Sortir du Surendettement Sans Perdre Son Bien
Vous êtes propriétaire, vous traversez une période financière difficile, et vous cherchez une solution rapide pour vous en sortir sans vendre définitivement votre bien immobilier ? La vente à réméré est peut-être la réponse qu’il vous faut. Explications.
Qu’est-ce que la Vente à Réméré ?
La vente à réméré — également appelée portage immobilier — est un dispositif légal encadré par le Code civil (articles 1659 à 1673). Il permet à un propriétaire de vendre temporairement son bien immobilier à un investisseur, tout en conservant la possibilité de le racheter dans un délai convenu, généralement entre 6 mois et 5 ans.
Concrètement, vous cédez votre bien, vous récupérez immédiatement les fonds nécessaires pour régler vos dettes, et vous continuez à occuper votre logement moyennant une indemnité d’occupation. Une fois votre situation financière assainie, vous exercez votre faculté de rachat pour reprendre la pleine propriété.
À Qui s’adresse le Réméré ?
Le réméré s’adresse à toute personne propriétaire confrontée à :
- Un fichage bancaire (FICP, FCC) rendant impossible l’obtention d’un crédit classique
- Une situation de surendettement ou une procédure en cours
- Des loyers impayés ou des dettes fiscales accumulées
- Un risque de vente aux enchères de son bien immobilier
- Un besoin urgent de trésorerie sans solution bancaire classique
- Un prêt relai refusé
L’origine des difficultés financières n’est pas un critère d’exclusion. Le réméré est accessible à tous les propriétaires, quelle que soit leur situation.
Comment Fonctionne une Opération de Réméré avec ImmoSafe ?
Chez ImmoSafe, chaque dossier est traité avec rigueur et confidentialité en plusieurs étapes :
- Étude gratuite et rapide du dossier — analyse de la valeur vénale du bien et du montant des dettes à rembourser
- Mise en relation avec un investisseur — institutionnel, selon le montant nécessaire
- Signature devant notaire — l’opération est sécurisée et encadrée juridiquement
- Déblocage immédiat des fonds — pour régler vos créanciers sans délai
- Rachat ou vente du bien — dès que votre situation le permet, dans le délai contractuel convenu
ImmoSafe est signataire de la charte éthique de l’Institut Français du Réméré, garantissant des pratiques transparentes et responsables.
Réméré ou Rachat de Crédit : Quelle Différence ?
Contrairement au rachat de crédit, le réméré ne nécessite aucune nouvelle souscription bancaire et est accessible même en cas de refus systématique des banques. C’est une solution hors du circuit bancaire traditionnel, puisque c’est une vente immobilière idéale pour les profils dits « non-bancables ».
FAQ — Questions Fréquentes sur la Vente à Réméré
Peut-on faire un réméré si on est fiché FICP ?
Oui. Le fichage bancaire n’est pas un obstacle au réméré. C’est précisément pour les personnes fichées que ce dispositif a été conçu.
Combien de temps dure une opération de réméré ?
La durée est fixée contractuellement, généralement entre 6 mois et 5 ans. Elle est adaptée à votre capacité de rachat prévisionnelle.
Peut-on rester dans son logement pendant le réméré ?
Oui. Vous maintenez l’occupation de votre bien en contrepartie d’une indemnité d’occupation.
Le réméré est-il réservé aux résidences principales ?
Non. Il peut s’appliquer à une résidence principale, secondaire ou à un bien locatif, partout en France.
Vous souhaitez savoir si votre bien est éligible au réméré ? Contactez ImmoSafe pour une étude confidentielle, gratuite et sans engagement. Nos experts vous répondent sous 24 heures.
