La vente en réméré d’un bien immobilier, résidence principale ou bien locatif pour reconstituer les fonds propres de son entreprise.
Monsieur, après avoir été cadre dans la grande distribution, a monté un magasin.
Le magasin traverse une période difficile et M. C. souhaite le vendre dans les meilleures conditions d’ici 2 ans. Pour cela, il doit restaurer les fonds propres.
Il possède un appartement sur la côte méditerranéenne qu’il loue pour avoir des revenus fonciers.
La Situation
- Appartement en bord de mer d’une valeur de 145 000 €
- Besoin : Apport en fonds propres: 60 000 €
La solution réméré pour assainir les fonds propres d’une entreprise et assurer sa vente
- Achat par la Foncière : 93 000 €
- Indemnités d’occupation : 24 mois prépayées
- Prix de rachat convenu : 100 440 €
Pendant la durée du réméré, M. C. continue à percevoir les loyers et assure la gestion de l’appartement.
Au terme, M. C. a vendu son entreprise grâce à l’assainissement de ses fonds propres et, avec le produit de la vente, il a exercé sa faculté de rachat auprès de la Foncière.
