La vente à réméré avec indemnités pré payées
Mme F. a hérité de son père en 2007 d’un bien dont elle a la nue propriété et sa mère la jouissance.
En rémission d’un cancer déclaré il y a 2 ans , elle souhaite créer une entreprise à caractère social avec le conseil régional. Pour ce faire, elle a besoin de 70 000 €.
Elle a cessé de travailler lorsque la maladie s’est déclarée.
Bien entendu, aucune banque ne veut entendre parler de son dossier.
Sa mère est parfaitement d’accord pour l’opération d’autant qu’elle souhaite, avec sa fille, vendre la maison afin de se rapprocher de cette dernière.
Les revenus n’étant pas présents, nous avons prévu 36 mois d’indemnités prépayées.
La Situation à résoudre avec un réméré
Bien :
- Maison en banlieue Parisienne d’une valeur de 325 000 €
Besoin :
- Trésorerie : 78 000 €
La Solution obtenue par la vente en réméré
- Achat par la Foncière :200 000 €
- Indemnités d’occupation :36 mois prépayées
- Prix de rachat convenu : 216 000 €
Mme F. et Mme M. ont mis en vente la maison le plus rapidement possible et on pu récupérer les indemnités prépayées non utilisées au prorata temporis.
À propos de l'auteur
Jean-Bernard Valade est le fondateur d'ImmoSafe® (SAS AÏXIA). Depuis 2012, il accompagne les propriétaires qui ont besoin de mobiliser la valeur de leur bien, avec un objectif constant : le retour du vendeur à la propriété. Pendant dix ans président de l'AFIB, il a siégé au Comité consultatif du secteur financier (CCSF), au conseil d'administration de l'ORIAS et à la Commission des pratiques commerciales de l'ACPR. En savoir plus sur Jean-Bernard Valade.
