Réaliser un investissement étranger grâce à une vente en réméré
Une belle opportunité d’investissement étranger se présente rarement deux fois — et attendre la vente de son bien peut faire perdre l’affaire. Le réméré permet de débloquer immédiatement les fonds nécessaires, tout en gardant le temps de vendre son bien dans les meilleures conditions.
Pourquoi le réméré pour un investissement étranger ?
Financer un achat immobilier ou un projet à l’étranger via une banque française est souvent long et complexe, surtout dans l’urgence. Le réméré s’appuie uniquement sur la valeur de votre bien en France : il vous donne des liquidités immédiates pour saisir l’opportunité, sans crédit ni condition de revenu.
Comment ça fonctionne ?
Vous vendez temporairement votre bien à un investisseur et encaissez les fonds tout de suite. Vous continuez à l’occuper (ou à le louer), puis, une fois votre projet réalisé, vous le rachetez ou vous le vendez sereinement au meilleur prix — sans la pression d’une vente précipitée.
Un exemple concret
Propriétaire d’un appartement à Paris 7ᵉ qu’elle souhaite vendre, Madame A. voulait réaliser un investissement urgent à l’étranger sans attendre la vente. Elle avait besoin de 400 000 € et possédait un appartement estimé à 950 000 €.
La solution réméré :
- Valeur du bien : 950 000 €
- Achat par l’investisseur : 570 000 €
- Indemnité d’occupation prépayée sur 24 mois, avec remboursement au prorata des indemnités non utilisées
- Valeur de sortie : 570 000 €
Grâce au réméré, Madame A. a pu réaliser son investissement urgent au Maroc, tout en prenant le temps de vendre son appartement parisien dans les meilleures conditions.
À qui s’adresse cette solution ?
Aux propriétaires qui doivent mobiliser rapidement des capitaux pour un projet ou un investissement à l’étranger, sans vouloir brader leur bien ni dépendre d’un crédit bancaire.
Réméré ou vente classique pour un investissement à l’étranger ?
Attendre la vente définitive de son bien pour financer un investissement à l’étranger fait courir deux risques : perdre l’opportunité, faute de rapidité, ou brader son bien sous la pression du délai. Le réméré supprime ce dilemme. Vous obtenez les liquidités tout de suite, puis vous prenez le temps de vendre au meilleur prix — ou de racheter votre bien si vos projets évoluent. L’opération est encadrée par les articles 1659 à 1673 du Code civil et sécurisée par un notaire.
Quels projets financer avec un investissement étranger ?
Le réméré s’adapte à de nombreux projets d’investissement à l’étranger : achat d’une résidence secondaire, acquisition locative, prise de participation dans une entreprise, ou installation dans un nouveau pays. Dans tous les cas, la logique reste la même : mobiliser la valeur d’un bien situé en France pour saisir une opportunité ailleurs, sans dépendre des délais et des conditions d’un crédit bancaire international, souvent difficile à obtenir dans l’urgence.
Une solution rapide et sans condition de revenu
Parce qu’il repose sur la valeur de votre bien et non sur vos revenus, le réméré permet de financer un investissement à l’étranger même lorsque les banques françaises se montrent réticentes. Les fonds sont disponibles en quelques semaines, ce qui fait toute la différence quand une opportunité doit être saisie rapidement.
Faites le point avec une étude gratuite
Une étude gratuite et confidentielle vérifie le montant que vous pourriez débloquer — le plus souvent sous 24 à 48 heures. Voir aussi notre solution pour obtenir un relais le temps de vendre votre bien.
