Réaliser un réméré pour lancer une activité professionnelle
Lancer une entreprise demande des fonds — pour le développement, la communication, les premières charges — que les banques rechignent à financer sans historique. Le réméré permet de réunir rapidement ces capitaux en mobilisant la valeur de son bien immobilier, pour lancer une activité professionnelle sans attendre.
Pourquoi le réméré pour lancer une activité professionnelle ?
Un créateur d’entreprise se heurte souvent au refus des banques, faute d’antériorité ou de garanties suffisantes. Pourtant, beaucoup possèdent un bien immobilier. Le réméré transforme cet actif en trésorerie immédiate, sans condition de revenu ni examen du projet par une banque.
Comment ça fonctionne ?
Vous cédez temporairement votre bien à un investisseur, vous encaissez les fonds nécessaires au lancement, vous continuez à l’occuper contre une indemnité, puis vous le rachetez au prix fixé dès le départ une fois votre activité sur les rails.
Un exemple concret
Madame V. souhaitait lancer un concept sur internet et démarrer son activité professionnelle. Le projet nécessitait des fonds pour développer un call center, la communication sur les réseaux sociaux et les premières démarches. Elle voulait obtenir ces fonds très rapidement, et pouvoir aussi rembourser sa dette existante.
Sa situation :
- Appartement surplombant la principauté de Monaco : 400 000 €
- Dette hypothécaire à solder : 116 540 €
- Trésorerie souhaitée : 86 200 €
La solution réméré :
- Achat par la foncière : 260 000 €
Le réméré a permis à Madame V. de solder sa dette et de dégager la trésorerie nécessaire au lancement de son activité, tout en conservant son appartement et la faculté de le racheter.
À qui s’adresse cette solution ?
Aux créateurs et repreneurs d’entreprise, indépendants et porteurs de projet qui possèdent un bien immobilier et ont besoin de capitaux de démarrage rapidement, sans passer par un crédit bancaire.
Quels frais financer pour lancer une activité professionnelle ?
Lancer une activité professionnelle suppose de couvrir de nombreux postes dès le départ : stock initial, matériel, communication et publicité, dépôt de marque, premiers salaires ou charges, trésorerie de sécurité. Or ces dépenses interviennent avant les premiers revenus, au moment précis où les banques sont les plus réticentes. Le réméré permet de réunir ces capitaux de démarrage en une seule opération, encadrée par les articles 1659 à 1673 du Code civil et sécurisée par un notaire.
Réméré ou prêt bancaire pour lancer une activité professionnelle ?
Le prêt professionnel classique exige un historique, un business plan validé et souvent une caution personnelle. Pour lancer une activité professionnelle sans ces garanties, le réméré offre une alternative : il ne dépend que de la valeur de votre bien immobilier, pas de votre dossier bancaire. Vous obtenez des fonds rapidement, sans condition suspensive de crédit, et vous conservez la possibilité de racheter votre bien une fois votre entreprise lancée et rentable.
Une trésorerie disponible rapidement
Le temps est souvent l’ennemi du créateur d’entreprise. Là où un financement bancaire s’étire sur plusieurs mois, le réméré se met en place en quelques semaines, ce qui permet de lancer une activité professionnelle au bon moment, sans laisser passer une opportunité de marché.
Faites le point avec une étude gratuite
Une étude gratuite et confidentielle détermine les fonds que vous pourriez dégager pour votre projet — le plus souvent sous 24 à 48 heures. Voir aussi notre solution pour financer un projet de croissance.
