Financer un projet de croissance d’entreprise avec un réméré sur un appartement.
Producteur de parfum en France et distributeur en Amérique du sud, Monsieur T. avait besoin de capitaux à injecter dans sa société pour un projet de développement. Il n’a pas obtenu de financement bancaire classique.
La vente avec faculté de rachat de son appartement était donc la meilleure solution pour ce client car elle lui permettait de débloquer la trésorerie nécessaire.
La solution de réméré pour le projet de Monsieur T. :
- Valeur du bien : 500 000 €
- Achat par l’Investisseur : 325 000 €
- Indemnités d’occupation : 2 166 €
- Prépayépartiel sur 36Mois
- Reste à la charge du client : 1 000 € par mois pour des revenus de 4 500 €, Monsieur T. percevant la retraite de sa première activité en tant que pilote d’avion.
- Remboursement des dettes 30 000 €
- Trésorerie : 186 700 €
- Sortie 351 000 €
Quelques mois après l’opération, Monsieur T. a vendu le bien à une SCI appartenant à ses enfants.