Financer un projet de croissance d’entreprise avec un réméré sur un appartement.
Producteur de parfum en France et distributeur en Amérique du sud, Monsieur T. avait besoin de capitaux à injecter dans sa société pour un projet de développement. Il n’a pas obtenu de financement bancaire classique.
La vente avec faculté de rachat de son appartement était donc la meilleure solution pour ce client car elle lui permettait de débloquer la trésorerie nécessaire.
La solution de réméré pour le projet de Monsieur T. :
- Valeur du bien : 500 000 €
- Achat par l’Investisseur : 325 000 €
- Indemnités d’occupation : 2 925 €
- Prépayépartiel:1925€*36Mois=69300€
- Reste à la charge du client : 1 000 € par mois pour des revenus de 4 500 €, Monsieur T. percevant la retraite de sa première activité en tant que pilote d’avion.
- Honoraires : 29 000 €
- Frais de Notaire : 10 000 €
- Remboursement des dettes 30 000 €
- Trésorerie : 186 700 €
- Sortie 357 500 €
Quelques mois après l’opération, Monsieur T. a souhaité vendre le bien à une SCI appartenant à ses enfants.
