Reconstituer des fonds propres à l’aide d’un réméré

La vente en réméré d’un bien immobilier, résidence principale ou bien locatif pour reconstituer les fonds propres de son entreprise.

Monsieur, après avoir été cadre dans la grande distribution, a monté un magasin.
Le magasin traverse une période difficile et M. C. souhaite le vendre dans les meilleures conditions d’ici 2 ans. Pour cela, il doit restaurer les fonds propres.

Il possède un appartement sur la côte méditerranéenne qu’il loue pour avoir des revenus fonciers.

La Situation

  • Appartement en bord de mer d’une daleur de 145 000 €
  • Besoin : Apport en fonds propres: 60 000 €

La solution réméré pour assainir les fonds propres d’une entreprise et assurer sa vente

  • Achat par la Foncière : 93 000 €
  • Indemnités d’occupation : 24 mois prépayées
  • Prix de rachat convenu : 106 950 €

Pendant la durée du réméré, M. C. continue à percevoir les loyers et assure la gestion de l’appartement.

Au terme, M. C. aura vendu son entreprise grâce à l’assainissement de ses fonds propres et, avec le produit de la vente, il exercera sa faculté de rachat auprès de la Foncière.