Obtenir un prêt pour financer un besoin de trésorerie professionnelle avec le réméré

Chirurgien orthopédique, le Dr R. est asphyxié par des défiscalisations réalisées en in fine avec placements sur des actions.
D’autre part, il a perdu un procès avec la Sécurité Sociale. Il lui faut donc, très vite, trouver 150 000 € de trésorerie pour ce procès.
Les capitaux à rembourser sur les in fine se montent à 100 000 € et il faut rembourser une queue de prêt hypothécaire sur sa maison principale de 137 300 €.

Ses revenus dépassent 20 000 € par mois.

La maison vendue à la Foncière est idéalement située dans le pays basque à proximité de l’océan.

La Situation à résoudre par une vente en réméré

Bien :
  • Maison en banlieue de Biarritz d’une valeur de 800 000 €
Besoin :
  • Dettes Hypothécaire : 130 000 €
  • Remboursement des in fine 100 000 €
  • Trésorerie (procès) : 150 000 €

La Solution obtenue par la vente en réméré

  • Achat par la Foncière : 500 000 €
  • Indemnités d’occupation : 4 500 € mensuel
  • Prix de rachat convenu : 575 000 €

Compte tenu de ses revenus, il n’y aura aucun problème pour que le Dr R. puisse solliciter et obtenir un emprunt afin d’exercer sa faculté de rachat à tout moment durant la durée du réméré